France › Toulouges › Rue Rameau › n° 3

3 Rue Rameau, Toulouges

Vendu 370 000 € (2 342 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 6635023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 342 €▼ −23 %

Maison 158 m² vendu, 4 pièces · 26/11/2021

vs la rue : 3 047 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 047 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 483 € à 3 611 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1999

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AL0351 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Rameau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 342 € À 2 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 26/11/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 370 000 €2 342 €/m² 2 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rameau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 342 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 047 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+10 %3 356 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020 n° 20−42 %1 769 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2024 n° 26−3 %2 957 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 3 752 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 342 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DU BOSQUET 91 m² 249 431 € 2 741 €

4 ALL DU BOSQUET 95 m² 219 830 € 2 314 €

5 ALL DU BOSQUET 98 m² 299 978 € 3 061 €

10 RUE PIERRE ET GABRIEL VIDAL 121 m² 211 992 € 1 752 €

11 ALL DU BOSQUET 242 m² 808 038 € 3 339 €

11 AV DE GAULLE 86 m² 222 998 € 2 593 €

4 RUE BERLIOZ 90 m² 230 040 € 2 556 €

15 AV DE GAULLE 114 m² 247 038 € 2 167 €

16 AV DE GAULLE 130 m² 317 980 € 2 446 €

1 RUE GEORGES BIZET 87 m² 196 011 € 2 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Rameau2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +22 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 331 € ▲ +13 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +8 %

Rue Rameau

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 158 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 576 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rameau à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 158 m² à 370 000 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 2 342 €/m² contre 3 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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