France › Toulouges › Allée du Bosquet › n° 5

5 Allée du Bosquet, Toulouges

Vendu 300 000 € (3 061 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 663506 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 218 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 061 €▲ +6 %

Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 26/02/2021

vs la rue : 2 901 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 901 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 442 € à 3 256 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +31 %

LE BÂTI

2007

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AL0374 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Allée du Bosquet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 061 € À 3 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 26/02/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 3 752 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DU BOSQUET 91 m² 249 431 € 2 741 €

4 ALL DU BOSQUET 95 m² 219 830 € 2 314 €

3 RUE RAMEAU 158 m² 370 036 € 2 342 €

11 ALL DU BOSQUET 242 m² 808 038 € 3 339 €

1 LA SANYA 136 m² 138 040 € 1 015 €

40 AV DE LA RETIRADA 119 m² 320 705 € 2 695 €

25 RUE JULIEN PANCHOT 101 m² 278 659 € 2 759 €

16 AV DE GAULLE 130 m² 317 980 € 2 446 €

11 AV DE GAULLE 86 m² 222 998 € 2 593 €

12 RUE JULIEN PANCHOT 79 m² 226 967 € 2 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée du Bosquet4 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +25 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 311 € ▲ +17 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +11 %

Allée du Bosquet

Ventes sur la voie4

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Allée du Bosquet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Allée du Bosquet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, maison de 98 m² à 300 000 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Bosquet ?

Oui : 3 061 €/m² contre 2 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien