France › Toulouges › Rue Rameau › n° 20

20 Rue Rameau, Toulouges

Vendu 439 000 € (3 752 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6635023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 752 €▲ +23 %

Maison 117 m² vendu, 5 pièces · 13/03/2024

vs la rue : 3 047 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 047 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 483 € à 3 611 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +61 %

LE BÂTI

1980

2 niveaux · 2 logements · individuelle

parcelle AL0179 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 709 € À 3 752 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2024 n° 20 · Maison · 5 p. 13/03/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 439 000 €3 752 €/m² 3 752 €

24/06/2019 n° 20 · Maison · 5 p. 24/06/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 200 000 €1 709 €/m² 1 709 €

25/04/2017 n° 20 · Maison · 5 p. 25/04/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 260 000 €1 769 €/m² 1 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 3 738 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 752 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BERLIOZ 80 m² 299 040 € 3 738 €

22 PASSATGE DELS JOTGLARS 137 m² 410 041 € 2 993 €

4 RUE BERLIOZ 90 m² 230 040 € 2 556 €

10 RUE PIERRE ET GABRIEL VIDAL 121 m² 211 992 € 1 752 €

11 ALL DU BOSQUET 242 m² 808 038 € 3 339 €

20 B PASSATGE DELS JOTGLARS 95 m² 302 955 € 3 189 €

20 B PASSATGE DELS JOTGLARS 95 m² 290 035 € 3 053 €

18 RUE GEORGES BIZET 92 m² 211 232 € 2 296 €

4 ALL DU BOSQUET 95 m² 219 830 € 2 314 €

1 RUE GEORGES BIZET 87 m² 196 011 € 2 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 3 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Rameau2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +3 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 291 € ▼ −3 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −9 %

Rue Rameau

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 439 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 167 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Rameau à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, maison de 117 m² à 439 000 €, soit 3 752 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 3 752 €/m² contre 3 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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