France › Toulouges › Rue Berlioz › n° 4

4 Rue Berlioz, Toulouges

Vendu 230 000 € (2 556 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 6635019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 556 €▼ −19 %

Maison 90 m² vendu, 5 pièces · 16/01/2023

vs la rue : 3 147 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 147 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 674 € à 3 619 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1966

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AL0343 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Berlioz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 556 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 16/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 294 € 3 752 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PIERRE ET GABRIEL VIDAL 121 m² 211 992 € 1 752 €

1 RUE GEORGES BIZET 87 m² 196 011 € 2 253 €

20 RUE RAMEAU 117 m² 438 984 € 3 752 €

7 RUE BERLIOZ 80 m² 299 040 € 3 738 €

18 RUE GEORGES BIZET 92 m² 211 232 € 2 296 €

22 PASSATGE DELS JOTGLARS 137 m² 410 041 € 2 993 €

20 B PASSATGE DELS JOTGLARS 95 m² 290 035 € 3 053 €

20 B PASSATGE DELS JOTGLARS 95 m² 302 955 € 3 189 €

4 ALL DU BOSQUET 95 m² 219 830 € 2 314 €

16 PASSATGE DELS JOTGLARS 134 m² 352 822 € 2 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Hector Berlioz2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +31 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 316 € ▲ +23 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +16 %

Rue Hector Berlioz

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Berlioz à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, maison de 90 m² à 230 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Non : 2 556 €/m² contre 3 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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