France › Toulouges › Rue Georges Bizet › n° 1

1 Rue Georges Bizet, Toulouges

Vendu 196 000 € (2 253 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 663501 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 263 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 253 €▼ −1 %

Maison 87 m² vendu, 5 pièces · 19/08/2024

vs la rue : 2 274 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 274 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 257 € à 2 291 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1965

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AL0159 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Georges Bizet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 253 € À 2 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 19/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 196 000 €2 253 €/m² 2 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 021 € 3 752 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 253 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE GEORGES BIZET 92 m² 211 232 € 2 296 €

4 RUE BERLIOZ 90 m² 230 040 € 2 556 €

10 RUE PIERRE ET GABRIEL VIDAL 121 m² 211 992 € 1 752 €

7 RUE BERLIOZ 80 m² 299 040 € 3 738 €

22 PASSATGE DELS JOTGLARS 137 m² 410 041 € 2 993 €

20 RUE RAMEAU 117 m² 438 984 € 3 752 €

16 PASSATGE DELS JOTGLARS 134 m² 352 822 € 2 633 €

10 PASSATGE DELS JOTGLARS 77 m² 175 021 € 2 273 €

11 PASSATGE DELS JOTGLARS 143 m² 257 686 € 1 802 €

18 AV DE THUIR 85 m² 109 990 € 1 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Georges Bizet2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +32 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 331 € ▲ +23 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +17 %

Rue Georges Bizet

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Georges Bizet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Georges Bizet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, maison de 87 m² à 196 000 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Bizet ?

Non : 2 253 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien