France › Toulouges › Allée du Bosquet › n° 4

4 Allée du Bosquet, Toulouges

Vendu 219 850 € (2 314 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 6635020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 314 €▼ −20 %

Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 02/05/2024

vs la rue : 2 901 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 901 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 442 € à 3 256 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

2007

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AL0366 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Allée du Bosquet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 314 € À 2 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 02/05/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 219 850 €2 314 €/m² 2 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 3 752 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DU BOSQUET 91 m² 249 431 € 2 741 €

5 ALL DU BOSQUET 98 m² 299 978 € 3 061 €

3 RUE RAMEAU 158 m² 370 036 € 2 342 €

11 ALL DU BOSQUET 242 m² 808 038 € 3 339 €

1 LA SANYA 136 m² 138 040 € 1 015 €

10 RUE PIERRE ET GABRIEL VIDAL 121 m² 211 992 € 1 752 €

20 RUE RAMEAU 117 m² 438 984 € 3 752 €

40 AV DE LA RETIRADA 119 m² 320 705 € 2 695 €

11 AV DE GAULLE 86 m² 222 998 € 2 593 €

16 AV DE GAULLE 130 m² 317 980 € 2 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée du Bosquet4 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +15 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 307 € ▲ +8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +2 %

Allée du Bosquet

Ventes sur la voie4

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée du Bosquet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée du Bosquet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, maison de 95 m² à 219 850 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Bosquet ?

Non : 2 314 €/m² contre 2 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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