France › Toulouges › Avenue Pere Pinya › n° 30

30 Avenue Pere Pinya, Toulouges

Vendu 475 000 € (2 827 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6635020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 827 €▲ +20 %

Maison 168 m² vendu, 7 pièces · 29/06/2021

vs la rue : 2 359 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 359 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 289 € à 4 348 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1982

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AR0028 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Avenue Pere Pinya

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 827 € À 2 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2021 n° 30 · Maison · 7 p. 29/06/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 475 000 €2 827 €/m² 2 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BLAISE PASCAL 87 m² 214 977 € 2 471 €

26 AV PERE PINYA 110 m² 550 000 € 5 000 €

12 RUE BLAISE PASCAL 104 m² 235 144 € 2 261 €

17 RUE BLAISE PASCAL 155 m² 287 060 € 1 852 €

3 RUE PAU CASALS 86 m² 250 002 € 2 907 €

2 IMP ALBERT CAMUS 140 m² 429 940 € 3 071 €

21 RUE BLAISE PASCAL 109 m² 253 970 € 2 330 €

2 RUE REAUMUR 76 m² 236 740 € 3 115 €

44 AV PERE PINYA 150 m² 283 650 € 1 891 €

28 RUE BRANLY 88 m² 209 968 € 2 386 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du Père Pinya3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +31 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 404 € ▲ +14 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +12 %

Avenue du Père Pinya

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 168 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 676 €

168 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Pere Pinya à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Pere Pinya a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, maison de 168 m² à 475 000 €, soit 2 827 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pere Pinya ?

Oui : 2 827 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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