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France › Toulouges › Rue Georges Bizet › n° 18

18 Rue Georges Bizet, Toulouges

Vendu 211 200 € (2 296 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 663501 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 296 €▲ +1 %
Maison 92 m² vendu, 5 pièces · 17/12/2021
vs la rue : 2 274 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 274 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 257 € à 2 291 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −1 %
LE BÂTI
—
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AL0358 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Georges Bizet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 957 € À 2 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 17/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 211 200 €2 296 €/m² 2 296 €
15/03/2016 n° 18 · Maison · 5 p. 15/03/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Georges Bizet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %2 253 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024n° 3−20 %1 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
RUE GEORGES BIZETMÉDIANE DE LA RUE 2 274 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 22−20 %1 814 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 752 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BERLIOZ 90 m² 230 040 € 2 556 €
1 RUE GEORGES BIZET 87 m² 196 011 € 2 253 €
7 RUE BERLIOZ 80 m² 299 040 € 3 738 €
22 PASSATGE DELS JOTGLARS 137 m² 410 041 € 2 993 €
10 RUE PIERRE ET GABRIEL VIDAL 121 m² 211 992 € 1 752 €
20 RUE RAMEAU 117 m² 438 984 € 3 752 €
16 PASSATGE DELS JOTGLARS 134 m² 352 822 € 2 633 €
20 B PASSATGE DELS JOTGLARS 95 m² 302 955 € 3 189 €
20 B PASSATGE DELS JOTGLARS 95 m² 290 035 € 3 053 €
10 PASSATGE DELS JOTGLARS 77 m² 175 021 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Georges Bizet2 ventes trop peu de ventes — —
Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +14 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 331 € ▲ +6 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +1 %
Rue Georges Bizet
Ventes sur la voie2
Nord
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-7 %
Voir Nord ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Georges Bizet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Georges Bizet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 92 m² à 211 200 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Bizet ?

Oui : 2 296 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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