France › Toulouges › Passatge Dels Jotglars › n° 16

16 Passatge Dels Jotglars, Toulouges

Vendu 352 765 € (2 633 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 663506 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 633 €▼ −6 %

Maison 134 m² vendu, 6 pièces · 12/10/2021

vs la rue : 2 813 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 813 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 037 € à 3 121 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +13 %

LE BÂTI

1984

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AL0083 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Passatge Dels Jotglars

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 633 € À 2 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2021 n° 16 · Maison · 6 p. 12/10/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 352 765 €2 633 €/m² 2 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 3 752 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B PASSATGE DELS JOTGLARS 95 m² 302 955 € 3 189 €

20 B PASSATGE DELS JOTGLARS 95 m² 290 035 € 3 053 €

10 PASSATGE DELS JOTGLARS 77 m² 175 021 € 2 273 €

22 PASSATGE DELS JOTGLARS 137 m² 410 041 € 2 993 €

18 RUE GEORGES BIZET 92 m² 211 232 € 2 296 €

7 RUE BERLIOZ 80 m² 299 040 € 3 738 €

11 PASSATGE DELS JOTGLARS 143 m² 257 686 € 1 802 €

20 RUE RAMEAU 117 m² 438 984 € 3 752 €

4 RUE BERLIOZ 90 m² 230 040 € 2 556 €

1 RUE GEORGES BIZET 87 m² 196 011 € 2 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Passage Dels Jotglars6 ventes 2 937 € ▼ −18 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +11 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 322 € ▲ +4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −1 %

Passage Dels Jotglars

Fourchette courante2 306 – 3 172 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 134 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 353 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 336 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Passatge Dels Jotglars à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Passatge Dels Jotglars a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, maison de 134 m² à 352 765 €, soit 2 633 €/m².

Est-ce cher pour Passatge Dels Jotglars ?

Non : 2 633 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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