France › Toulouges › Passatge Dels Jotglars › n° 20 B

20 B Passatge Dels Jotglars, Toulouges

Vendu 303 000 € (3 189 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6635013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 189 €▲ +13 %

Maison 95 m² vendu, 5 pièces · 18/03/2025

vs la rue : 2 813 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 813 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 037 € à 3 121 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

1958

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AL0174 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 B Passatge Dels Jotglars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 158 € À 3 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 20 B · Maison · 5 p. 18/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 303 000 €3 189 €/m² 3 189 €

31/05/2021 n° 20 B · Maison · 5 p. 31/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

25/09/2020 n° 20 B · Maison · 5 p. 25/09/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 3 752 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 PASSATGE DELS JOTGLARS 137 m² 410 041 € 2 993 €

16 PASSATGE DELS JOTGLARS 134 m² 352 822 € 2 633 €

7 RUE BERLIOZ 80 m² 299 040 € 3 738 €

18 RUE GEORGES BIZET 92 m² 211 232 € 2 296 €

10 PASSATGE DELS JOTGLARS 77 m² 175 021 € 2 273 €

20 RUE RAMEAU 117 m² 438 984 € 3 752 €

4 RUE BERLIOZ 90 m² 230 040 € 2 556 €

1 RUE GEORGES BIZET 87 m² 196 011 € 2 253 €

11 PASSATGE DELS JOTGLARS 143 m² 257 686 € 1 802 €

10 RUE PIERRE ET GABRIEL VIDAL 121 m² 211 992 € 1 752 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Passage Dels Jotglars6 ventes 2 937 € ▼ −13 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +18 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 318 € ▲ +10 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %

Passage Dels Jotglars

Fourchette courante2 306 – 3 172 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Passatge Dels Jotglars à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Passatge Dels Jotglars a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, maison de 95 m² à 303 000 €, soit 3 189 €/m².

Est-ce cher pour Passatge Dels Jotglars ?

Oui : 3 189 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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