France › Toulouges › Avenue de Gaulle › n° 32

32 Avenue de Gaulle, Toulouges

Vendu 289 000 € (3 284 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 6635027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 284 €▲ +27 %

Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 24/06/2025

vs la rue : 2 593 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 593 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 278 € à 3 254 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +41 %

LE BÂTI

1994

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AX0033 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Avenue de Gaulle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 284 € À 3 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 32 · Maison · 4 p. 24/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 289 000 €3 284 €/m² 3 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 3 679 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV DE GAULLE 88 m² 288 992 € 3 284 €

3 RUE DES TROUBADOURS 183 m² 518 439 € 2 833 €

15 AV DE GAULLE 114 m² 247 038 € 2 167 €

11 AV DE GAULLE 86 m² 222 998 € 2 593 €

3 RUE ROGER ROQUEFORT 85 m² 308 975 € 3 635 €

16 AV DE GAULLE 130 m² 317 980 € 2 446 €

4 RUE DES TROUBADOURS 102 m² 274 686 € 2 693 €

12 RUE JULIEN PANCHOT 79 m² 226 967 € 2 873 €

40 AV DE GAULLE 112 m² 359 520 € 3 210 €

4 RUE JULIEN PANCHOT 105 m² 351 960 € 3 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du General de Gaulle0 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +28 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 351 € ▲ +18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +14 %

Avenue du General de Gaulle

Ventes sur la voie0

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de Gaulle à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de Gaulle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 88 m² à 289 000 €, soit 3 284 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Gaulle ?

Oui : 3 284 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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