France › Toulouges › Rue de Gerone › n° 34

34 Rue de Gerone, Toulouges

Vendu 158 000 € (1 717 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 6635025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 717 €▼ −25 %

Maison 92 m² vendu, 4 pièces · 20/04/2017

vs la rue : 2 292 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 292 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 2 029 € à 2 609 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AT0173 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Rue de Gerone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 717 € À 1 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2017 n° 34 · Maison · 4 p. 20/04/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 158 000 €1 717 €/m² 1 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 685 € 3 202 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE GERONE 107 m² 262 043 € 2 449 €

19 RUE DE GERONE 92 m² 240 028 € 2 609 €

24 RUE DE GERONE 74 m² 171 014 € 2 311 €

16 RUE DE GERONE 107 m² 191 316 € 1 788 €

25 RUE DES JONQUILLES 94 m² 217 986 € 2 319 €

2 RUE DE LERIDA 114 m² 349 524 € 3 066 €

14 RUE DES JONQUILLES 89 m² 284 978 € 3 202 €

5 RUE DE LERIDA 153 m² 380 052 € 2 484 €

13 RUE DES JONQUILLES 82 m² 208 034 € 2 537 €

1 B RUE DE LERIDA 104 m² 190 008 € 1 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 3 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Gerone ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +19 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 583 € ▼ −4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +2 %

Rue de Gerone

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Gerone ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Gerone à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Gerone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2017, maison de 92 m² à 158 000 €, soit 1 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gerone ?

Non : 1 717 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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