France › Toulouges › Rue de Gerone › n° 25

25 Rue de Gerone, Toulouges

Vendu 295 000 € (2 034 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 6635011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 034 €▼ −11 %

Maison 145 m² vendu, 5 pièces · 29/09/2020

vs la rue : 2 292 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 292 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 2 029 € à 2 609 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AT0128 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue de Gerone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 034 € À 2 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 29/09/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 295 000 €2 034 €/m² 2 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 202 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE GERONE 92 m² 240 028 € 2 609 €

5 RUE DE LERIDA 153 m² 380 052 € 2 484 €

2 RUE DE LERIDA 114 m² 349 524 € 3 066 €

1 B RUE DE LERIDA 104 m² 190 008 € 1 827 €

16 A RUE DE LERIDA 111 m² 187 035 € 1 685 €

11 RUE DE LERIDA 119 m² 315 945 € 2 655 €

28 RUE DE GERONE 107 m² 262 043 € 2 449 €

16 RUE DE LERIDA 111 m² 240 981 € 2 171 €

24 RUE DE GERONE 74 m² 171 014 € 2 311 €

658 E CHE DE LAS PALABAS 148 m² 451 104 € 3 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Gerone ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +31 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 623 € ▲ +4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +12 %

Rue de Gerone

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Gerone ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 446 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Gerone à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Gerone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2020, maison de 145 m² à 295 000 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gerone ?

Non : 2 034 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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