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France › Toulouges › Rue de Gerone › n° 28

28 Rue de Gerone, Toulouges

Vendu 262 000 € (2 449 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 663507 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 449 €▲ +7 %
Maison 107 m² vendu, 5 pièces · 05/09/2022
vs la rue : 2 292 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 292 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 2 029 € à 2 609 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : +5 %
LE BÂTI
2006
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AT0170 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Rue de Gerone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 449 € À 2 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2022 n° 28 · Maison · 5 p. 05/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 262 000 €2 449 €/m² 2 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 685 € 3 202 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE GERONE 74 m² 171 014 € 2 311 €
16 RUE DE GERONE 107 m² 191 316 € 1 788 €
19 RUE DE GERONE 92 m² 240 028 € 2 609 €
25 RUE DES JONQUILLES 94 m² 217 986 € 2 319 €
14 RUE DES JONQUILLES 89 m² 284 978 € 3 202 €
13 RUE DES JONQUILLES 82 m² 208 034 € 2 537 €
6 RUE DES JONQUILLES 116 m² 360 876 € 3 111 €
7 RUE DES JONQUILLES 80 m² 170 000 € 2 125 €
5 RUE DES JONQUILLES 94 m² 207 928 € 2 212 €
4 RUE DU PARC 160 m² 316 960 € 1 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 3 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Gerone ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +12 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 582 € ▼ −10 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −4 %
Rue de Gerone
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Gerone ↗
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Gerone à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Gerone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, maison de 107 m² à 262 000 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gerone ?

Oui : 2 449 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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