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France › Toulouges › Rue de Gerone › n° 30

30 Rue de Gerone, Toulouges

Vendu 170 500 € (1 639 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 6635028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 639 €▼ −28 %
Maison 104 m² vendu, 5 pièces · 11/05/2016
vs la rue : 2 292 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 292 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 2 029 € à 2 609 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −30 %
LE BÂTI
2006
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AT0171 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Rue de Gerone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 639 € À 1 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2016 n° 30 · Maison · 5 p. 11/05/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 500 €1 639 €/m² 1 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 685 € 3 202 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE GERONE 107 m² 262 043 € 2 449 €
24 RUE DE GERONE 74 m² 171 014 € 2 311 €
19 RUE DE GERONE 92 m² 240 028 € 2 609 €
16 RUE DE GERONE 107 m² 191 316 € 1 788 €
25 RUE DES JONQUILLES 94 m² 217 986 € 2 319 €
14 RUE DES JONQUILLES 89 m² 284 978 € 3 202 €
13 RUE DES JONQUILLES 82 m² 208 034 € 2 537 €
6 RUE DES JONQUILLES 116 m² 360 876 € 3 111 €
2 RUE DE LERIDA 114 m² 349 524 € 3 066 €
5 RUE DE LERIDA 153 m² 380 052 € 2 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 3 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Gerone ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +10 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 570 € ▼ −11 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −6 %
Rue de Gerone
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Gerone ↗
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Gerone à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Gerone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2016, maison de 104 m² à 170 500 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gerone ?

Non : 1 639 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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