France › Toulouges › Rue de Gerone › n° 18

18 Rue de Gerone, Toulouges

Vendu 163 500 € (2 209 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 663504 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 209 €▼ −4 %

Maison 74 m² vendu, 3 pièces · 01/07/2020

vs la rue : 2 292 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 292 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 2 029 € à 2 609 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AT0185 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue de Gerone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 865 € À 2 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2020 n° 18 · Maison · 3 p. 01/07/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 163 500 €2 209 €/m² 2 209 €

19/02/2018 n° 18 · Maison · 3 p. 19/02/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 685 € 3 202 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE GERONE 74 m² 171 014 € 2 311 €

16 RUE DE GERONE 107 m² 191 316 € 1 788 €

28 RUE DE GERONE 107 m² 262 043 € 2 449 €

25 RUE DES JONQUILLES 94 m² 217 986 € 2 319 €

13 RUE DES JONQUILLES 82 m² 208 034 € 2 537 €

19 RUE DE GERONE 92 m² 240 028 € 2 609 €

14 RUE DES JONQUILLES 89 m² 284 978 € 3 202 €

6 RUE DES JONQUILLES 116 m² 360 876 € 3 111 €

7 RUE DES JONQUILLES 80 m² 170 000 € 2 125 €

5 RUE DES JONQUILLES 94 m² 207 928 € 2 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 3 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Gerone ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +20 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 529 € ▼ −1 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +2 %

Rue de Gerone

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Gerone ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Gerone à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Gerone a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2020, maison de 74 m² à 163 500 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gerone ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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