France › Toulouges › Rue Buffon › n° 22

22 Rue Buffon, Toulouges

Vendu 190 000 € (1 520 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 6635044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 520 €▼ −44 %

Maison 125 m² vendu, 5 pièces · 18/11/2020

vs la rue : 2 718 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 718 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 514 € à 2 922 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −35 %

LE BÂTI

1977

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AH0130 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 520 € À 1 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2020 n° 22 · Maison · 5 p. 18/11/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 190 000 €1 520 €/m² 1 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Buffon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 7−9 %2 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 13−31 %1 887 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 15−24 %2 059 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 21+9 %2 973 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 2 718 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 3 815 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE BUFFON 74 m² 220 002 € 2 973 €

15 RUE MONGE 65 m² 247 975 € 3 815 €

7 RUE BUFFON 80 m² 197 040 € 2 463 €

13 IMP NIEPCE 124 m² 234 980 € 1 895 €

42 RUE CALMETTE 109 m² 246 013 € 2 257 €

17 RUE BRANLY 135 m² 205 065 € 1 519 €

39 RUE CALMETTE 95 m² 220 020 € 2 316 €

7 IMP LEBON 134 m² 250 044 € 1 866 €

32 RUE CALMETTE 132 m² 276 936 € 2 098 €

49 RUE CALMETTE 231 m² 480 018 € 2 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Buffon2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +2 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 245 € ▼ −2 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −10 %

Rue Buffon

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut5.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 247 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Buffon à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2020, maison de 125 m² à 190 000 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 520 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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