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France › Toulouges › Rue Buffon › n° 13

13 Rue Buffon, Toulouges

Vendu 200 000 € (1 887 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 6635031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 887 €▼ −31 %
Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 07/05/2019
vs la rue : 2 718 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 718 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 514 € à 2 922 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −19 %
LE BÂTI
1979
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AH0148 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 887 € À 1 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 07/05/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Buffon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−33 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 7−9 %2 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 15−24 %2 059 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020n° 21+9 %2 973 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 2 718 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−44 %1 520 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 144 € 3 815 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MONGE 65 m² 247 975 € 3 815 €
21 RUE BUFFON 74 m² 220 002 € 2 973 €
13 IMP NIEPCE 124 m² 234 980 € 1 895 €
7 RUE BUFFON 80 m² 197 040 € 2 463 €
42 RUE CALMETTE 109 m² 246 013 € 2 257 €
17 RUE BRANLY 135 m² 205 065 € 1 519 €
39 RUE CALMETTE 95 m² 220 020 € 2 316 €
7 IMP LEBON 134 m² 250 044 € 1 866 €
32 RUE CALMETTE 132 m² 276 936 € 2 098 €
28 RUE BRANLY 88 m² 209 968 € 2 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Buffon2 ventes trop peu de ventes — —
Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +2 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 238 € ▼ −2 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −10 %
Rue Buffon
Ventes sur la voie2
Nord
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-3 %
Voir Nord ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Buffon à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2019, maison de 106 m² à 200 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 887 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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