France › Toulouges › Rue Calmette › n° 49

49 Rue Calmette, Toulouges

Vendu 480 000 € (2 078 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 663505 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 078 €▼ −5 %

Maison 231 m² vendu, 8 pièces · 10/11/2023

vs la rue : 2 178 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 178 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 984 € à 2 348 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1979

2 niveaux · 1 logement

parcelle AH0408 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue Calmette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 078 € À 2 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2023 n° 49 · Maison · 8 p. 10/11/2023 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 480 000 €2 078 €/m² 2 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 866 € 3 815 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE NELSON MANDELA 113 m² 380 019 € 3 363 €

37 CAE DEL CANT DELS OCELLS 150 m² 457 500 € 3 050 €

39 RUE CALMETTE 95 m² 220 020 € 2 316 €

21 RUE BUFFON 74 m² 220 002 € 2 973 €

33 CAE DEL CANT DELS OCELLS 126 m² 407 988 € 3 238 €

42 RUE CALMETTE 109 m² 246 013 € 2 257 €

36 CAE DEL CANT DELS OCELLS 114 m² 342 456 € 3 004 €

34 CAE DEL CANT DELS OCELLS 102 m² 353 634 € 3 467 €

48 RUE NELSON MANDELA 100 m² 300 000 € 3 000 €

15 RUE MONGE 65 m² 247 975 € 3 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Calmette6 ventes 2 110 € ▲ +13 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +10 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 229 € ▲ +7 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −2 %

Rue Calmette

Fourchette courante1 978 – 2 325 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 231 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 304 €

231 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Calmette à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Calmette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, maison de 231 m² à 480 000 €, soit 2 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calmette ?

Non : 2 078 €/m² contre 2 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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