France › Toulouges › Route de Thuir › n° 5001 F

5001 F Route de Thuir, Toulouges

Vendu 221 200 € (3 253 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 253 €▲ +0 %

Maison 68 m² vendu, 4 pièces · 04/09/2025

vs la rue : 3 253 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 253 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 253 € à 3 253 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +40 %

LE BÂTI

1969

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BC0333 · BDNB

Ventes enregistrées au 5001 F Route de Thuir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 3 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 5001 F · Maison · 4 p. 04/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 221 200 €3 253 €/m² 3 253 €

24/06/2019 n° 5001 F · Maison · 4 p. 24/06/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 3 752 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 253 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RAMEAU 158 m² 370 036 € 2 342 €

2 ALL DU BOSQUET 91 m² 249 431 € 2 741 €

4 ALL DU BOSQUET 95 m² 219 830 € 2 314 €

5 ALL DU BOSQUET 98 m² 299 978 € 3 061 €

11 ALL DU BOSQUET 242 m² 808 038 € 3 339 €

11 AV DE GAULLE 86 m² 222 998 € 2 593 €

16 AV DE GAULLE 130 m² 317 980 € 2 446 €

15 AV DE GAULLE 114 m² 247 038 € 2 167 €

1 LA SANYA 136 m² 138 040 € 1 015 €

25 RUE JULIEN PANCHOT 101 m² 278 659 € 2 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Thuir2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +31 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 320 € ▲ +22 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +16 %

Route de Thuir

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5001 F Route de Thuir à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5001 F Route de Thuir a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, maison de 68 m² à 221 200 €, soit 3 253 €/m².

Est-ce cher pour Route de Thuir ?

Oui : 3 253 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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