France › Toulouges › La Sanya › n° 1

1 La Sanya, Toulouges

Vendu 138 000 € (1 015 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 6635040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 015 €▼ −40 %

Maison 136 m² vendu, 5 pièces · 08/04/2022

vs la rue : 1 696 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 696 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 151 € à 5 672 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

2023

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AL0513 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 1 La Sanya

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 015 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 08/04/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 138 000 €1 015 €/m² 1 015 €

08/03/2021 n° 1 · Maison · 2 p. 08/03/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 752 € 3 752 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL DU BOSQUET 98 m² 299 978 € 3 061 €

2 ALL DU BOSQUET 91 m² 249 431 € 2 741 €

4 ALL DU BOSQUET 95 m² 219 830 € 2 314 €

11 ALL DU BOSQUET 242 m² 808 038 € 3 339 €

3 RUE RAMEAU 158 m² 370 036 € 2 342 €

40 AV DE LA RETIRADA 119 m² 320 705 € 2 695 €

25 RUE JULIEN PANCHOT 101 m² 278 659 € 2 759 €

43 AV DE LA RETIRADA 165 m² 475 035 € 2 879 €

16 AV DE GAULLE 130 m² 317 980 € 2 446 €

12 RUE JULIEN PANCHOT 79 m² 226 967 € 2 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 752 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Sanya2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +23 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 307 € ▲ +16 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +9 %

La Sanya

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 136 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 356 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Sanya à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Sanya a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, maison de 136 m² à 138 000 €, soit 1 015 €/m².

Est-ce cher pour La Sanya ?

Non : 1 015 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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