France › Toulouges › Rue Julien Panchot › n° 25

25 Rue Julien Panchot, Toulouges

Vendu 278 650 € (2 759 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 663504 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 759 €▼ −4 %

Maison 101 m² vendu, 4 pièces · 28/12/2021

vs la rue : 2 873 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 873 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 567 € à 3 255 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

2003

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AX0284 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue Julien Panchot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 967 € À 2 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2021 n° 25 · Maison · 4 p. 28/12/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 278 650 €2 759 €/m² 2 759 €

01/12/2014 n° 25 · Maison · 4 p. 01/12/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 198 700 €1 967 €/m² 1 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Julien Panchot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %2 658 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020 n° 5−15 %2 452 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 11−33 %1 931 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 17−27 %2 083 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−7 %2 677 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−36 %1 842 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015

n° 25VOUS ÊTES ICI1 967 €/m²2 ventes · dernière 2021

RUE JULIEN PANCHOTMÉDIANE DE LA RUE 2 873 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %2 034 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015 n° 4+2 %2 933 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−15 %2 439 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 10−21 %2 268 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 12+0 %2 873 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 14−38 %1 780 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 3 635 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE JULIEN PANCHOT 79 m² 226 967 € 2 873 €

8 RUE JULIEN PANCHOT 82 m² 199 998 € 2 439 €

19 RUE JULIEN PANCHOT 82 m² 255 020 € 3 110 €

16 AV DE GAULLE 130 m² 317 980 € 2 446 €

40 AV DE LA RETIRADA 119 m² 320 705 € 2 695 €

3 RUE ROGER ROQUEFORT 85 m² 308 975 € 3 635 €

11 AV DE GAULLE 86 m² 222 998 € 2 593 €

33 AV DE LA RETIRADA 134 m² 421 966 € 3 149 €

4 RUE JULIEN PANCHOT 105 m² 351 960 € 3 352 €

43 AV DE LA RETIRADA 165 m² 475 035 € 2 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 3 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Julien Panchot ↗5 ventes 2 992 € ▼ −5 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +31 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 388 € ▲ +19 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +16 %

Rue Julien Panchot

Fourchette courante2 881 – 3 000 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2023

Voir Rue Julien Panchot ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Julien Panchot à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Julien Panchot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, maison de 101 m² à 278 650 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julien Panchot ?

Non : 2 759 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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