France › Toulouges › Avenue Jean Jaures › n° 37

37 Avenue Jean Jaures, Toulouges

Vendu 166 000 € (5 533 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 66350129 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 533 €▲ +129 %

Maison 30 m² vendu, 2 pièces · 13/06/2023

vs la rue : 2 412 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 412 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 644 € à 4 329 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +137 %

LE BÂTI

1870

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AM0457 · BDNB

Ventes enregistrées au 37 Avenue Jean Jaures

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 533 € À 5 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2023 n° 37 · Maison · 2 p. 13/06/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 166 000 €5 533 €/m² 5 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

650 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV JEAN JAURES 55 m² 137 005 € 2 491 €

45 AV JEAN JAURES 82 m² 149 978 € 1 829 €

10 RUE DES CORBIERES 100 m² 179 800 € 1 798 €

8 CAMI DELS HORTS 83 m² 138 029 € 1 663 €

10 CAMI DELS HORTS 83 m² 150 977 € 1 819 €

23 AV JEAN JAURES 49 m² 147 980 € 3 020 €

18 AV JEAN JAURES 48 m² 183 024 € 3 813 €

18 RUE DU 14 JUILLET 42 m² 123 396 € 2 938 €

2 IMP DES OISEAUX 48 m² 94 992 € 1 979 €

4 IMP DES OISEAUX 46 m² 47 978 € 1 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Jean Jaurés ↗8 ventes 2 401 € ▼ −2 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +9 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 367 € ▼ −1 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −4 %

Avenue Jean Jaurés

Fourchette courante1 589 – 3 270 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Jean Jaurés ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

299 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Jean Jaures à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, maison de 30 m² à 166 000 €, soit 5 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Oui : 5 533 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +129 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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