France › Toulouges › Rue des Corbieres › n° 10

10 Rue des Corbieres, Toulouges

Vendu 179 750 € (1 798 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6635014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 798 €▲ +14 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 11/04/2023

vs la rue : 1 576 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 576 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 399 € à 1 753 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −23 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0486 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue des Corbieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 780 € À 1 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 11/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 179 750 €1 798 €/m² 1 798 €

13/11/2020 n° 10 · Maison · 4 p. 13/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 78 000 €780 €/m² 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

650 € 5 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 798 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CAMI DELS HORTS 83 m² 150 977 € 1 819 €

8 CAMI DELS HORTS 83 m² 138 029 € 1 663 €

41 AV JEAN JAURES 55 m² 137 005 € 2 491 €

14 CAMI DELS HORTS 93 m² 175 026 € 1 882 €

14 CAMI DELS HORTS 77 m² 175 021 € 2 273 €

37 AV JEAN JAURES 30 m² 165 990 € 5 533 €

45 AV JEAN JAURES 82 m² 149 978 € 1 829 €

19 AV JEAN JAURES 90 m² 209 970 € 2 333 €

380 ELS HORTS 58 m² 178 524 € 3 078 €

23 AV JEAN JAURES 49 m² 147 980 € 3 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Corbières1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▼ −21 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 368 € ▼ −28 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −30 %

Rue des Corbières

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Corbieres à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Corbieres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, maison de 100 m² à 179 750 €, soit 1 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Corbieres ?

Oui : 1 798 €/m² contre 1 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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