France › Toulouges › Rue Montaigne › n° 1

1 Rue Montaigne, Toulouges

Vendu 172 000 € (1 870 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 6635023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 870 €▼ −23 %

Appartement 92 m² vendu, 4 pièces · 22/08/2024

vs la rue : 2 443 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 443 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 057 € à 2 696 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1980

2 niveaux · 3 logements

parcelle AN0257 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Montaigne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 870 € À 1 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 180 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 870 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV DU STADE 47 m² 119 991 € 2 553 €

16 CHE DE LAS PALABAS 83 m² 169 984 € 2 048 €

16 CHE DE LAS PALABAS 83 m² 209 990 € 2 530 €

17 AV DU STADE 150 m² 268 050 € 1 787 €

15 RUE DU CANIGOU 50 m² 159 000 € 3 180 €

30 CHE DE LAS PALABAS 66 m² 162 030 € 2 455 €

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 194 724 € 1 803 €

7 RUE DU CANIGOU 108 m² 235 548 € 2 181 €

3 RUE FENELON 110 m² 224 950 € 2 045 €

4 RUE DU CANIGOU 140 m² 158 060 € 1 129 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Montaigne1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 1 994 € ▲ +12 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 181 € ▲ +3 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +3 %

Rue Montaigne

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut6.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Montaigne à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Montaigne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 92 m² à 172 000 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montaigne ?

Non : 1 870 €/m² contre 2 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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