France › Toulouges › Rue Jean Mermoz › n° 2

2 Rue Jean Mermoz, Toulouges

Vendu 377 000 € (1 953 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 6635011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 953 €▼ −11 %

Appartement 193 m² vendu, 8 pièces · 21/10/2025

vs la rue : 2 186 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 186 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 974 € à 2 535 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

2000

2 niveaux · 4 logements

parcelle AO0186 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Mermoz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 953 € À 1 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 2 · Appartement · 8 p. 21/10/2025 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 377 000 €1 953 €/m² 1 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Mermoz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE JEAN MERMOZMÉDIANE DE LA RUE 2 186 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 953 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 4−9 %1 988 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+8 %2 351 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 14+20 %2 614 €/m²Maison 44 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

735 € 3 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 953 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JEAN MERMOZ 47 m² 94 987 € 2 021 €

30 CHE DE LAS PALABAS 66 m² 162 030 € 2 455 €

16 CHE DE LAS PALABAS 83 m² 209 990 € 2 530 €

16 CHE DE LAS PALABAS 83 m² 169 984 € 2 048 €

17 AV DU STADE 150 m² 268 050 € 1 787 €

38 AV DU STADE 47 m² 119 991 € 2 553 €

1 RUE MONTAIGNE 92 m² 172 040 € 1 870 €

26 RUE DE GERONE 45 m² 93 015 € 2 067 €

26 RUE DE GERONE 69 m² 140 001 € 2 029 €

26 RUE DE GERONE 67 m² 155 574 € 2 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Jean Mermoz2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 1 994 € ▼ −13 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 185 € ▼ −20 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −20 %

Impasse Jean Mermoz

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 193 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 243 €

193 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Mermoz à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Mermoz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 193 m² à 377 000 €, soit 1 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mermoz ?

Non : 1 953 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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