8 Avenue Jean Jaures, Toulouges
Vendu 65 000 € (765 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 6635068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2020
765 €▼ −68 %
Maison 85 m² vendu, 5 pièces · 06/10/2020
vs la rue : 2 412 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 412 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 644 € à 4 329 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −67 %
LE BÂTI
1983
4 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AM0197 · BDNB
Avenue Jean Jaures, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−81 %467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 3−74 %632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 7−75 %615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015n° 15−73 %650 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022n° 19−3 %2 333 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021n° 23−13 %2 092 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2021n° 29−85 %350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 37+129 %5 533 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023n° 41+3 %2 491 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023
AVENUE JEAN JAURESMÉDIANE DE LA RUE 2 412 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−64 %864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016
n° 8VOUS ÊTES ICI765 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 18+57 %3 781 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2023n° 20−68 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Avenue Jean Jaures →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
632 €
4 556 €
▲ VENTE 2020 ICI · 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse.
RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Jean Jaurés
Fourchette courante1 589 – 3 270 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Jean Jaurés ↗Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2020
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 8 Avenue Jean Jaures à Toulouges ?
La dernière vente enregistrée date de 2020 (765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 8 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2020, maison de 85 m² à 65 000 €, soit 765 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?
Non : 765 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Toulouges.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI