France › Toulouges › Avenue Jean Jaures › n° 2

2 Avenue Jean Jaures, Toulouges

Vendu 95 000 € (864 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 6635064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

864 €▼ −64 %

Maison 110 m² vendu, 5 pièces · 12/02/2016

vs la rue : 2 412 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 412 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 644 € à 4 329 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −63 %

LE BÂTI

1954

3 niveaux · 5 logements · bande

parcelle AM0253 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Avenue Jean Jaures

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 864 € À 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 12/02/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 2 333 € ▲ VENTE 2016 ICI · 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PIERRE CURIE 90 m² 117 000 € 1 300 €

22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €

5 RUE DE LA PAIX 115 m² 77 050 € 670 €

3 AV JEAN JAURES 95 m² 60 040 € 632 €

10 AV ARISTIDE MAILLOL 63 m² 114 975 € 1 825 €

10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €

10 IMP DU PORCHE 40 m² 45 000 € 1 125 €

9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €

5 RUE VICTOR HUGO 53 m² 81 991 € 1 547 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Jean Jaurés ↗8 ventes 2 401 € ▼ −23 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −12 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 382 € ▼ −23 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −25 %

Avenue Jean Jaurés

Fourchette courante1 589 – 3 270 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Jean Jaurés ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Jean Jaures à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2016, maison de 110 m² à 95 000 €, soit 864 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Non : 864 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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