France › Toulon › Pont du Las I › Rue Roche › n° 1

1 Rue Roche, Toulon

Vendu 83 630 € (2 987 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1825 · CP 8320023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Roche, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 407 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Roche2 423 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Pont du Las I1 845 €/m² 1 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Toulon2 185 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 333 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1825

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 987 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 434 € À 3 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 630 €2 987 €/m² 2 987 €

11/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

29/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 000 €3 189 €/m² 3 189 €

19/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Roche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 407 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 7+1 %2 439 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 9−36 %1 552 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−38 %1 496 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−14 %2 080 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023

RUE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %2 908 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 048 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MICHEL DE BOURGES 37 m² 75 813 € 2 049 €

4 RUE MICHEL DE BOURGES 65 m² 132 015 € 2 031 €

21 BD BAUCHIERE 62 m² 85 002 € 1 371 €

21 BD BAUCHIERE 62 m² 152 520 € 2 460 €

21 BD BAUCHIERE 62 m² 93 620 € 1 510 €

21 BD BAUCHIERE 62 m² 64 976 € 1 048 €

21 BD BAUCHIERE 62 m² 123 008 € 1 984 €

7 RUE MICHEL DE BOURGES 40 m² 66 400 € 1 660 €

7 RUE MICHEL DE BOURGES 22 m² 55 000 € 2 500 €

7 RUE MICHEL DE BOURGES 21 m² 40 005 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel de Bourges

Fourchette courante1 759 – 2 520 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Pont du Las I

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune67ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-16 %

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Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-40 %

Rendement brut5.9 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Roche20 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Las I1 282 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Roche à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Roche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 28 m² à 83 630 €, soit 2 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roche ?

Oui : 2 987 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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