France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Roche › n° 11

11 Rue Roche, Toulon

Vendu 84 980 € (2 741 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8300013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Roche, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 138 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Roche2 423 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Haute Ville-Place Liberté2 337 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Toulon2 567 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 033 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0474

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 741 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 086 € À 2 741 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 980 €2 741 €/m² 2 741 €

13/04/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

05/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €

26/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

02/11/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 000 €1 138 €/m² 1 138 €

22/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Roche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 407 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022 n° 7+1 %2 439 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 9−36 %1 552 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI1 138 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 13−14 %2 080 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023

RUE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %2 908 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 127 € 3 520 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE ROCHE 40 m² 107 000 € 2 675 €

9 RUE ROCHE 58 m² 90 016 € 1 552 €

7 RUE ROCHE 82 m² 199 998 € 2 439 €

16 RUE DE LORGUES 85 m² 129 030 € 1 518 €

16 RUE DE LORGUES 41 m² 120 950 € 2 950 €

4 RUE ROCHE 98 m² 284 984 € 2 908 €

38 RUE PAUL LENDRIN 69 m² 91 977 € 1 333 €

1 RUE ROCHE 28 m² 83 636 € 2 987 €

1 RUE ROCHE 27 m² 64 989 € 2 407 €

36 RUE PAUL LENDRIN 25 m² 88 000 € 3 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 3 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roche

Fourchette courante2 088 – 2 727 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Roche ↗

Haute Ville-Place Liberté

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune39ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-9 %

Voir Haute Ville-Place Liberté ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-30 %

Rendement brut5.8 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Roche20 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté905 ventes · 2 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Roche à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Roche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 31 m² à 84 980 €, soit 2 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roche ?

Oui : 2 741 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Roche