France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Roche › n° 13

13 Rue Roche, Toulon

Vendu 107 000 € (2 675 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 8300010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Roche, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 786 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Roche2 423 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Haute Ville-Place Liberté2 337 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Toulon2 568 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 3 060 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 675 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

24/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 500 €1 786 €/m² 1 786 €

12/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

20/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Roche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 407 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022 n° 7+1 %2 439 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 9−36 %1 552 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−38 %1 496 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %2 908 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 091 € 3 520 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ROCHE 58 m² 121 974 € 2 103 €

11 RUE ROCHE 55 m² 102 025 € 1 855 €

11 RUE ROCHE 31 m² 84 971 € 2 741 €

11 RUE ROCHE 66 m² 72 006 € 1 091 €

9 RUE ROCHE 58 m² 90 016 € 1 552 €

16 RUE DE LORGUES 41 m² 120 950 € 2 950 €

16 RUE DE LORGUES 85 m² 129 030 € 1 518 €

7 RUE ROCHE 82 m² 199 998 € 2 439 €

4 RUE ROCHE 98 m² 284 984 € 2 908 €

38 RUE PAUL LENDRIN 69 m² 91 977 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roche

Fourchette courante2 088 – 2 727 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Haute Ville-Place Liberté

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune39ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-9 %

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Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-30 %

Rendement brut6.1 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Roche20 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté905 ventes · 2 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Roche à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Roche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 40 m² à 107 000 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roche ?

Oui : 2 675 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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