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France › Toulon › Pont du Las I › Boulevard Bauchiere › n° 21

21 Boulevard Bauchiere, Toulon

Vendu 123 000 € (1 984 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 831002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 510 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Bauchiere2 034 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pont du Las I1 845 €/m² 1 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Toulon2 182 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 310 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 984 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Bauchiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 2 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €
23/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €
30/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 535 €2 460 €/m² 2 460 €
26/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
02/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 600 €1 510 €/m² 1 510 €
31/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 000 €1 500 €/m² 1 500 €
20/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €
26/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 500 €1 556 €/m² 1 556 €
28/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
853 € 4 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD BAUCHIERE 41 m² 88 806 € 2 166 €
13 BD BAUCHIERE 40 m² 73 000 € 1 825 €
13 BD BAUCHIERE 41 m² 75 440 € 1 840 €
13 BD BAUCHIERE 40 m² 76 000 € 1 900 €
31 BD BAUCHIERE 60 m² 109 020 € 1 817 €
31 BD BAUCHIERE 60 m² 123 000 € 2 050 €
31 BD BAUCHIERE 60 m² 94 980 € 1 583 €
31 BD BAUCHIERE 60 m² 106 500 € 1 775 €
37 BD BAUCHIERE 110 m² 486 970 € 4 427 €
22 AV DU 15E CORPS 129 m² 110 037 € 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 4 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bauchière
Fourchette courante1 885 – 3 366 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Bauchière ↗
Pont du Las I
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune67ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pont du Las I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-40 %
Rendement brut7.8 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Bauchiere71 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Las I1 282 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Bauchiere à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Bauchiere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 62 m² à 123 000 €, soit 1 984 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bauchiere ?

Non : 1 984 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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