France › Toulon › Pont du Las I › Rue Roche › n° 9

9 Rue Roche, Toulon

Vendu 90 000 € (1 552 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8320036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Roche, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 552 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Roche2 423 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pont du Las I1 845 €/m² 1 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Toulon2 190 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 373 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0475

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 552 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 414 € À 1 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

25/02/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

04/03/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Roche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 407 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022 n° 7+1 %2 439 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI1 552 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 11−38 %1 496 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−14 %2 080 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023

RUE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %2 908 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 048 € 4 427 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MICHEL DE BOURGES 40 m² 66 400 € 1 660 €

7 RUE MICHEL DE BOURGES 23 m² 54 993 € 2 391 €

7 RUE MICHEL DE BOURGES 50 m² 85 000 € 1 700 €

7 RUE MICHEL DE BOURGES 21 m² 40 005 € 1 905 €

7 RUE MICHEL DE BOURGES 22 m² 55 000 € 2 500 €

11 RUE MICHEL DE BOURGES 47 m² 89 018 € 1 894 €

11 RUE MICHEL DE BOURGES 68 m² 118 864 € 1 748 €

6 RUE MICHEL DE BOURGES 28 m² 49 000 € 1 750 €

6 RUE MICHEL DE BOURGES 28 m² 36 512 € 1 304 €

10 RUE MICHEL DE BOURGES 140 m² 351 960 € 2 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 4 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel de Bourges

Fourchette courante1 759 – 2 520 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Pont du Las I

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune67ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-16 %

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Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-40 %

Rendement brut7.7 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

793 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Roche20 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Las I1 282 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Roche à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Roche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 58 m² à 90 000 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roche ?

Non : 1 552 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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