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France › Toulon › Le Mourillon IV › Rue Lamalgue › n° 45

45 Rue Lamalgue, Toulon

Vendu 234 790 € (4 348 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8310020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 660 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Lamalgue3 625 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Mourillon IV3 302 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Toulon3 798 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 518 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 348 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Lamalgue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 579 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 234 790 €4 348 €/m² 4 348 €
22/07/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
02/10/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 585 € 7 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE LAMALGUE 64 m² 165 824 € 2 591 €
48 RUE LAMALGUE 15 m² 60 000 € 4 000 €
48 RUE LAMALGUE 31 m² 104 005 € 3 355 €
46 RUE CASTEL 30 m² 110 490 € 3 683 €
46 RUE CASTEL 39 m² 299 988 € 7 692 €
44 RUE LAMALGUE 64 m² 177 984 € 2 781 €
44 RUE LAMALGUE 64 m² 168 000 € 2 625 €
50 RUE CASTEL 29 m² 95 004 € 3 276 €
50 RUE CASTEL 107 m² 337 478 € 3 154 €
40 RUE LAMALGUE 46 m² 209 852 € 4 562 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamalgue
Fourchette courante3 404 – 4 325 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamalgue ↗
Le Mourillon IV
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Mourillon IV ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Lamalgue100 ventes depuis 2014 · 3 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mourillon IV771 ventes · 3 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 3 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Lamalgue à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Lamalgue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 54 m² à 234 790 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamalgue ?

Oui : 4 348 €/m² contre 3 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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