CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Le Mourillon IV › Rue Lamalgue › n° 44

44 Rue Lamalgue, Toulon

Vendu 178 000 € (2 781 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1856 · CP 8310023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 625 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Lamalgue3 625 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Mourillon IV3 302 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Toulon3 784 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1856
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 781 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Lamalgue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 422 € À 5 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €
20/09/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €
09/07/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €
30/06/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 286 900 €5 313 €/m² 5 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 591 € 7 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE LAMALGUE 54 m² 234 792 € 4 348 €
40 RUE LAMALGUE 46 m² 178 020 € 3 870 €
40 RUE LAMALGUE 46 m² 209 852 € 4 562 €
48 RUE LAMALGUE 31 m² 104 005 € 3 355 €
48 RUE LAMALGUE 15 m² 60 000 € 4 000 €
49 RUE LAMALGUE 64 m² 165 824 € 2 591 €
46 RUE CASTEL 39 m² 299 988 € 7 692 €
46 RUE CASTEL 30 m² 110 490 € 3 683 €
36 RUE LAMALGUE 39 m² 129 987 € 3 333 €
36 RUE LAMALGUE 39 m² 115 011 € 2 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 591 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamalgue
Fourchette courante3 404 – 4 325 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamalgue ↗
Le Mourillon IV
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Mourillon IV ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Lamalgue100 ventes depuis 2014 · 3 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mourillon IV771 ventes · 3 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 3 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Lamalgue à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Lamalgue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 64 m² à 178 000 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamalgue ?

Non : 2 781 €/m² contre 3 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien