France › Toulon › Les Routes II › Rue Groignard › n° 3

3 Rue Groignard, Toulon

Vendu 248 030 € (2 557 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8320033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Groignard, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 557 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Groignard3 831 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Routes II2 855 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Toulon2 822 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0432

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 557 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Groignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 753 € À 3 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 248 030 €2 557 €/m² 2 557 €

27/01/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €

13/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 460 €2 701 €/m² 2 701 €

09/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

03/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 221 922 €3 126 €/m² 3 126 €

08/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

11/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

11/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 000 €3 113 €/m² 3 113 €

06/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 000 €2 203 €/m² 2 203 €

01/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

19/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

29/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 500 €2 718 €/m² 2 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Groignard, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 557 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 3 B−11 %3 415 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2020 n° 71 B−10 %3 431 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 79+8 %4 146 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024 n° 121−1 %3 795 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025 n° 237+42 %5 450 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 251−32 %2 609 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 357−29 %2 717 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024

RUE GROIGNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 831 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−31 %2 658 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2026 n° 78−21 %3 029 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2026 n° 126 G+28 %4 898 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 202+9 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 212−3 %3 731 €/m²Appt 134 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Groignard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 901 € 4 605 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GROIGNARD 97 m² 248 029 € 2 557 €

3 RUE GROIGNARD 71 m² 221 946 € 3 126 €

3 RUE GROIGNARD 97 m² 229 987 € 2 371 €

3 RUE GROIGNARD 62 m² 194 990 € 3 145 €

3 RUE GROIGNARD 71 m² 134 971 € 1 901 €

3 RUE GROIGNARD 62 m² 167 462 € 2 701 €

408 AV CLOVIS HUGUES 165 m² 599 940 € 3 636 €

78 RUE GROIGNARD 115 m² 368 230 € 3 202 €

152 AV ANDRE LE CHATELIER 78 m² 209 976 € 2 692 €

4 RUE GROIGNARD 57 m² 156 978 € 2 754 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 4 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Antoine Groignard

Fourchette courante2 998 – 4 467 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Antoine Groignard ↗

Les Routes II

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune16ᵉ sur 69 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Routes II ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-23 %

Rendement brut5.7 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Groignard95 ventes depuis 2014 · 3 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Routes II478 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Groignard à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Groignard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 97 m² à 248 030 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Groignard ?

Non : 2 557 €/m² contre 3 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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