France › Toulon › Les Routes II › Rue Groignard › n° 4

4 Rue Groignard, Toulon

Vendu 204 000 € (3 091 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8320019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Groignard, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 635 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Groignard3 831 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Routes II2 855 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Toulon2 814 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0363

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX3

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 091 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Groignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 737 € À 3 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 000 €3 091 €/m² 3 091 €

30/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

26/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

07/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

07/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

19/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 500 €2 517 €/m² 2 517 €

01/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €

13/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 900 €2 635 €/m² 2 635 €

13/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

19/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

17/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

03/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

06/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

01/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Groignard, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 71 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %2 585 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2025 n° 3 B−11 %3 415 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2020 n° 71 B−10 %3 431 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 79+8 %4 146 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024 n° 121−1 %3 795 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025 n° 237+42 %5 450 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 251−32 %2 609 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 357−29 %2 717 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024

RUE GROIGNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 831 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 635 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 78−21 %3 029 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2026 n° 126 G+28 %4 898 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 202+9 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 212−3 %3 731 €/m²Appt 134 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Groignard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 901 € 6 227 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE GROIGNARD 115 m² 368 230 € 3 202 €

163 RUE MESSAGER 72 m² 342 504 € 4 757 €

408 AV CLOVIS HUGUES 165 m² 599 940 € 3 636 €

126 G RUE GROIGNARD 57 m² 354 939 € 6 227 €

126 G RUE GROIGNARD 57 m² 329 973 € 5 789 €

126 G RUE GROIGNARD 89 m² 356 623 € 4 007 €

3 RUE GROIGNARD 62 m² 194 990 € 3 145 €

3 RUE GROIGNARD 97 m² 248 029 € 2 557 €

3 RUE GROIGNARD 71 m² 221 946 € 3 126 €

3 RUE GROIGNARD 97 m² 229 987 € 2 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 6 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Antoine Groignard

Fourchette courante2 998 – 4 467 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Antoine Groignard ↗

Les Routes II

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune16ᵉ sur 69 quartiers

vs commune+1 %

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Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-23 %

Rendement brut5.8 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Groignard95 ventes depuis 2014 · 3 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Routes II478 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Groignard à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Groignard a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 66 m² à 204 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Groignard ?

Non : 3 091 €/m² contre 3 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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