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France › Toulon › Les Routes II › Rue Groignard › n° 79

79 Rue Groignard, Toulon

Vendu 170 000 € (4 146 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 832008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue Groignard, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 794 146 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Groignard3 831 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Les Routes II2 855 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Toulon2 916 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0880
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 146 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Groignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 4 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
29/03/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
29/12/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 900 €4 343 €/m² 4 343 €
23/11/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 500 €3 397 €/m² 3 397 €
01/06/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 901 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
237 RUE GROIGNARD 40 m² 187 000 € 4 675 €
121 RUE GROIGNARD 76 m² 349 980 € 4 605 €
121 RUE GROIGNARD 75 m² 279 975 € 3 733 €
121 RUE GROIGNARD 75 m² 284 625 € 3 795 €
121 RUE GROIGNARD 76 m² 293 892 € 3 867 €
19 RUE CITE DROUET 39 m² 195 000 € 5 000 €
19 RUE CITE DROUET 42 m² 172 536 € 4 108 €
19 RUE CITE DROUET 42 m² 165 018 € 3 929 €
19 RUE CITE DROUET 71 m² 276 971 € 3 901 €
19 RUE CITE DROUET 59 m² 240 248 € 4 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Antoine Groignard
Fourchette courante2 998 – 4 467 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Antoine Groignard ↗
Les Routes II
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune16ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Routes II ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut4.6 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Groignard95 ventes depuis 2014 · 3 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Routes II478 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Groignard à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Groignard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 41 m² à 170 000 €, soit 4 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Groignard ?

Oui : 4 146 €/m² contre 3 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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