CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › La Palasse-Collet de Gipon › Avenue Forbin › n° 172

172 Avenue Forbin, Toulon

Vendu 118 000 € (1 735 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8300026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1721 882 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Forbin2 334 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Palasse-Collet de Gipon2 326 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Toulon2 520 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 899 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 735 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Avenue Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 2 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 172 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €
13/09/2024 n° 172 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €
15/07/2021 n° 172 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
05/07/2019 n° 172 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €
16/05/2018 n° 172 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 000 €2 237 €/m² 2 237 €
27/09/2016 n° 172 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 000 €2 237 €/m² 2 237 €
13/05/2015 n° 172 · Appartement · 4 p. 13/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €
24/02/2014 n° 172 · Appartement · 5 p. 24/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 246 €826 €/m² 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 554 € 4 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 AV FORBIN 28 m² 79 996 € 2 857 €
162 AV FORBIN 82 m² 133 250 € 1 625 €
172 AV FORBIN 68 m² 155 992 € 2 294 €
162 AV FORBIN 59 m² 162 014 € 2 746 €
172 AV FORBIN 65 m² 109 980 € 1 692 €
162 AV FORBIN 59 m² 153 990 € 2 610 €
162 AV FORBIN 70 m² 160 020 € 2 286 €
162 AV FORBIN 59 m² 156 527 € 2 653 €
172 AV FORBIN 68 m² 117 980 € 1 735 €
890 AV JOSEPH GASQUET 21 m² 85 008 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Palamède de Forbin
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Palamède de Forbin ↗
La Palasse-Collet de Gipon
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune39ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Palasse-Collet de Gipon ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-31 %
Rendement brut6.5 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUEAvenue Forbin153 ventes depuis 2014 · 2 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Palasse-Collet de Gipon583 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Avenue Forbin à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Avenue Forbin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 68 m² à 118 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Forbin ?

Non : 1 735 €/m² contre 2 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien