France › Torcy › Raimu-Hugo-Beaudelaire › Rue Pablo Neruda › n° 10

10 Rue Pablo Neruda, Torcy

Vendu 160 000 € (2 963 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 772006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 785 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pablo Neruda3 154 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Raimu-Hugo-Beaudelaire3 121 €/m² 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Torcy3 280 €/m² 3 353 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 963 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pablo Neruda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 444 € À 3 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

12/08/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

07/11/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €

20/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

16/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 980 €3 239 €/m² 3 239 €

02/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/06/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

18/04/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

11/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pablo Neruda, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %3 203 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2024 n° 3 B−9 %2 863 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2020 n° 5−12 %2 764 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2023 n° 7+0 %3 139 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−3 %3 044 €/m²Appt 47 m² · 19 ventes · 2025

RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 785 €/m²9 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 928 € 4 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PABLO NERUDA 47 m² 100 016 € 2 128 €

11 RUE PABLO NERUDA 46 m² 174 984 € 3 804 €

11 RUE PABLO NERUDA 47 m² 180 010 € 3 830 €

11 RUE PABLO NERUDA 68 m² 206 992 € 3 044 €

11 RUE PABLO NERUDA 84 m² 233 016 € 2 774 €

11 RUE PABLO NERUDA 79 m² 215 038 € 2 722 €

11 RUE PABLO NERUDA 34 m² 150 008 € 4 412 €

11 RUE PABLO NERUDA 79 m² 240 002 € 3 038 €

1 RUE CHARLES BAUDELAIRE 72 m² 203 976 € 2 833 €

3 RUE CHARLES BAUDELAIRE 52 m² 139 984 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pablo Neruda

Fourchette courante2 685 – 3 232 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Raimu-Hugo-Beaudelaire

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune53ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pablo Neruda65 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimu-Hugo-Beaudelaire245 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 353 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pablo Neruda à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2026, appartement de 54 m² à 160 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?

Non : 2 963 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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