France › Torcy › Raimu-Hugo-Beaudelaire › Rue Jules Valles › n° 4

4 Rue Jules Valles, Torcy

Vendu 105 000 € (4 375 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7720031 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Jules Valles, 77200 Torcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 789 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Jules Valles3 338 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Raimu-Hugo-Beaudelaire3 121 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Torcy3 264 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 545 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 895 € À 5 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

19/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

03/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/11/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

29/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 000 €4 789 €/m² 4 789 €

23/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €

28/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

11/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

06/11/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

11/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €

29/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Jules Valles, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %2 079 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−17 %2 780 €/m²Appt 52 m² · 19 ventes · 2026 n° 7−14 %2 867 €/m²Appt 53 m² · 24 ventes · 2025 n° 9−11 %2 981 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−8 %3 068 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+1 %3 379 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−7 %3 107 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

RUE JULES VALLESMÉDIANE DE LA RUE 3 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+36 %4 545 €/m²Appt 19 m² · 23 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI4 789 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 6−8 %3 083 €/m²Appt 69 m² · 29 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 329 € 3 922 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JULES VALLES 76 m² 220 020 € 2 895 €

13 RUE JULES VALLES 76 m² 233 168 € 3 068 €

7 RUE JULES VALLES 53 m² 175 006 € 3 302 €

13 RUE JULES VALLES 104 m² 294 632 € 2 833 €

7 RUE JULES VALLES 33 m² 128 997 € 3 909 €

9 RUE JULES VALLES 63 m² 161 469 € 2 563 €

7 RUE JULES VALLES 60 m² 199 980 € 3 333 €

13 RUE JULES VALLES 63 m² 202 986 € 3 222 €

7 RUE JULES VALLES 64 m² 204 992 € 3 203 €

9 RUE JULES VALLES 63 m² 205 002 € 3 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 3 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Vallès

Fourchette courante2 919 – 4 396 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Vallès ↗

Raimu-Hugo-Beaudelaire

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Raimu-Hugo-Beaudelaire ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

397 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jules Valles120 ventes depuis 2014 · 3 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimu-Hugo-Beaudelaire246 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jules Valles à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 24 m² à 105 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Oui : 4 375 €/m² contre 3 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Jules Valles