France › Torcy › Raimu-Hugo-Beaudelaire › Rue Jules Valles › n° 3

3 Rue Jules Valles, Torcy

Vendu 165 000 € (3 173 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 772005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Jules Valles, 77200 Torcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 780 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jules Valles3 338 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Raimu-Hugo-Beaudelaire3 121 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Torcy3 258 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 173 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 433 € À 3 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

13/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

12/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 000 €3 290 €/m² 3 290 €

01/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 228 000 €2 780 €/m² 2 780 €

31/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 228 000 €2 747 €/m² 2 747 €

06/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

07/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 700 €3 511 €/m² 3 511 €

09/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 750 €2 607 €/m² 2 607 €

22/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

10/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 500 €2 721 €/m² 2 721 €

05/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 260 €2 844 €/m² 2 844 €

30/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

20/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €

27/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

06/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 000 €2 812 €/m² 2 812 €

24/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €

30/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

26/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €

27/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 206 000 €2 482 €/m² 2 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Jules Valles, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %2 079 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 780 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 7−14 %2 867 €/m²Appt 53 m² · 24 ventes · 2025 n° 9−11 %2 981 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−8 %3 068 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+1 %3 379 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−7 %3 107 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

RUE JULES VALLESMÉDIANE DE LA RUE 3 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+36 %4 545 €/m²Appt 19 m² · 23 ventes · 2026 n° 4+43 %4 789 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−8 %3 083 €/m²Appt 69 m² · 29 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 563 € 5 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 173 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JULES VALLES 33 m² 128 997 € 3 909 €

9 RUE JULES VALLES 63 m² 161 469 € 2 563 €

7 RUE JULES VALLES 60 m² 199 980 € 3 333 €

13 RUE JULES VALLES 63 m² 202 986 € 3 222 €

7 RUE JULES VALLES 64 m² 204 992 € 3 203 €

9 RUE JULES VALLES 63 m² 205 002 € 3 254 €

7 RUE JULES VALLES 76 m² 220 020 € 2 895 €

13 RUE JULES VALLES 104 m² 294 632 € 2 833 €

7 RUE JULES VALLES 53 m² 175 006 € 3 302 €

13 RUE JULES VALLES 76 m² 233 168 € 3 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 563 € à 5 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Vallès

Fourchette courante2 919 – 4 396 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Raimu-Hugo-Beaudelaire

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut5.9 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jules Valles120 ventes depuis 2014 · 3 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimu-Hugo-Beaudelaire246 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jules Valles à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 52 m² à 165 000 €, soit 3 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Non : 3 173 €/m² contre 3 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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