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France › Torcy › Centre Ancien › Rue du Quinconce › n° 7

7 Rue du Quinconce, Torcy

Vendu 120 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7720062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 867 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Quinconce3 957 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Torcy3 319 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Quinconce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
13/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €
18/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 500 €3 056 €/m² 3 056 €
12/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
01/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
12/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
17/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €
13/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 224 000 €2 987 €/m² 2 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Quinconce, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+34 %5 300 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI2 867 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 15−1 %3 929 €/m²Appt 42 m² · 37 ventes · 2026
RUE DU QUINCONCEMÉDIANE DE LA RUE 3 957 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %3 181 €/m²Appt 77 m² · 24 ventes · 2025n° 4−9 %3 619 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024n° 6−19 %3 194 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 877 € 5 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU QUINCONCE 60 m² 216 180 € 3 603 €
4 RUE DU QUINCONCE 56 m² 197 904 € 3 534 €
2 RUE DU QUINCONCE 76 m² 267 520 € 3 520 €
2 RUE DU QUINCONCE 47 m² 169 999 € 3 617 €
4 RUE DU QUINCONCE 64 m² 236 992 € 3 703 €
2 RUE DU QUINCONCE 48 m² 180 000 € 3 750 €
2 RUE DU QUINCONCE 39 m² 174 018 € 4 462 €
6 RUE DU QUINCONCE 56 m² 170 016 € 3 036 €
4 RUE DU QUINCONCE 39 m² 137 514 € 3 526 €
2 RUE DU QUINCONCE 47 m² 171 597 € 3 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 877 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Quinconce
Fourchette courante3 387 – 4 123 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Quinconce ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ancien ↗
Torcy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut6 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune52ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Quinconce83 ventes depuis 2014 · 3 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Quinconce à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Quinconce a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 80 m² à 120 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quinconce ?

Non : 1 500 €/m² contre 3 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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