France › Torcy › Centre Ancien › Rue du Quinconce › n° 2

2 Rue du Quinconce, Torcy

Vendu 238 000 € (3 091 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7720022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 157 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Quinconce3 957 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Torcy3 318 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 091 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Quinconce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 481 € À 4 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 238 000 €3 091 €/m² 3 091 €

03/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 200 €3 603 €/m² 3 603 €

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 600 €3 651 €/m² 3 651 €

04/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

20/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €

15/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 267 500 €3 520 €/m² 3 520 €

10/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

08/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

19/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

18/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 300 €2 865 €/m² 2 865 €

13/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 247 000 €2 872 €/m² 2 872 €

14/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

19/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 221 750 €2 918 €/m² 2 918 €

07/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 191 000 €2 481 €/m² 2 481 €

25/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 000 €3 157 €/m² 3 157 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

25/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

23/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

09/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

07/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue du Quinconce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+34 %5 300 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−26 %2 927 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−1 %3 929 €/m²Appt 42 m² · 37 ventes · 2026

RUE DU QUINCONCEMÉDIANE DE LA RUE 3 957 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 157 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 4−9 %3 619 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−19 %3 194 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 5 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU QUINCONCE 80 m² 120 000 € 1 500 €

7 RUE DU QUINCONCE 48 m² 190 992 € 3 979 €

3 RUE DU QUINCONCE 30 m² 171 000 € 5 700 €

15 RUE DU QUINCONCE 44 m² 181 984 € 4 136 €

15 RUE DU QUINCONCE 55 m² 199 980 € 3 636 €

15 RUE DU QUINCONCE 42 m² 198 996 € 4 738 €

15 RUE DU QUINCONCE 75 m² 255 000 € 3 400 €

15 RUE DU QUINCONCE 40 m² 199 000 € 4 975 €

15 RUE DU QUINCONCE 57 m² 229 995 € 4 035 €

15 RUE DU QUINCONCE 52 m² 195 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Quinconce

Fourchette courante3 387 – 4 123 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Quinconce ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut6.2 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 275 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Quinconce83 ventes depuis 2014 · 3 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Quinconce à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Quinconce a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 77 m² à 238 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quinconce ?

Non : 3 091 €/m² contre 3 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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