France › Torcy › Centre Ancien › Rue du Quinconce › n° 3

3 Rue du Quinconce, Torcy

Vendu 171 000 € (5 700 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7720044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 300 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue du Quinconce3 957 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Torcy3 318 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0592

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 700 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Quinconce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 313 € À 6 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €

12/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 229 695 €4 688 €/m² 4 688 €

19/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 292 500 €4 570 €/m² 4 570 €

09/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 163 616 €5 843 €/m² 5 843 €

09/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 466 €3 313 €/m² 3 313 €

28/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 137 655 €6 257 €/m² 6 257 €

16/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 143 099 €5 300 €/m² 5 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Quinconce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 300 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 7−26 %2 927 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−1 %3 929 €/m²Appt 42 m² · 37 ventes · 2026

RUE DU QUINCONCEMÉDIANE DE LA RUE 3 957 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 181 €/m²Appt 77 m² · 24 ventes · 2025 n° 4−9 %3 619 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−19 %3 194 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 975 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU QUINCONCE 60 m² 216 180 € 3 603 €

4 RUE DU QUINCONCE 56 m² 197 904 € 3 534 €

2 RUE DU QUINCONCE 76 m² 267 520 € 3 520 €

2 RUE DU QUINCONCE 47 m² 169 999 € 3 617 €

4 RUE DU QUINCONCE 64 m² 236 992 € 3 703 €

2 RUE DU QUINCONCE 48 m² 180 000 € 3 750 €

2 RUE DU QUINCONCE 39 m² 174 018 € 4 462 €

6 RUE DU QUINCONCE 56 m² 170 016 € 3 036 €

4 RUE DU QUINCONCE 39 m² 137 514 € 3 526 €

2 RUE DU QUINCONCE 47 m² 171 597 € 3 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Quinconce

Fourchette courante3 387 – 4 123 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Quinconce ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Quinconce83 ventes depuis 2014 · 3 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Quinconce à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Quinconce a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 30 m² à 171 000 €, soit 5 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quinconce ?

Oui : 5 700 €/m² contre 3 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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