France › Torcy › Centre Ancien › Rue du Quinconce › n° 4

4 Rue du Quinconce, Torcy

Vendu 165 000 € (4 125 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 772004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 534 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Quinconce3 957 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ancien3 243 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Torcy3 318 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 125 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Quinconce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 205 € À 4 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

04/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

22/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 900 €3 534 €/m² 3 534 €

06/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €

12/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 523 €3 526 €/m² 3 526 €

20/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €

14/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Quinconce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+34 %5 300 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−26 %2 927 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−1 %3 929 €/m²Appt 42 m² · 37 ventes · 2026

RUE DU QUINCONCEMÉDIANE DE LA RUE 3 957 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 181 €/m²Appt 77 m² · 24 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 534 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 6−19 %3 194 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

766 € 5 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU QUINCONCE 48 m² 190 992 € 3 979 €

7 RUE DU QUINCONCE 80 m² 120 000 € 1 500 €

3 RUE DU QUINCONCE 30 m² 171 000 € 5 700 €

15 RUE DU QUINCONCE 43 m² 175 268 € 4 076 €

15 RUE DU QUINCONCE 55 m² 199 980 € 3 636 €

15 RUE DU QUINCONCE 42 m² 198 996 € 4 738 €

15 RUE DU QUINCONCE 75 m² 255 000 € 3 400 €

15 RUE DU QUINCONCE 40 m² 199 000 € 4 975 €

15 RUE DU QUINCONCE 57 m² 229 995 € 4 035 €

15 RUE DU QUINCONCE 52 m² 195 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Quinconce

Fourchette courante3 387 – 4 123 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Quinconce ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ancien ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Quinconce83 ventes depuis 2014 · 3 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien747 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Quinconce à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Quinconce a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 40 m² à 165 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quinconce ?

Oui : 4 125 €/m² contre 3 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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