France › Torcy › Le Clos › Rue de Paris › n° 4

4 Rue de Paris, Torcy

Vendu 275 000 € (3 526 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 772002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 028 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Paris3 600 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Clos3 012 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Torcy3 306 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 526 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 484 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

22/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

23/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

07/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

25/05/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

12/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

29/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 231 000 €2 852 €/m² 2 852 €

23/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 229 000 €3 225 €/m² 3 225 €

17/04/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

22/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

26/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 000 €3 103 €/m² 3 103 €

21/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

08/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

07/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

30/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

13/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

20/05/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 186 000 €2 385 €/m² 2 385 €

14/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 000 €3 328 €/m² 3 328 €

07/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 500 €2 945 €/m² 2 945 €

31/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

25/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 100 €2 878 €/m² 2 878 €

25/04/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

06/01/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/01/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de Paris, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %3 427 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2026 n° 7−54 %1 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 A+5 %3 796 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI3 028 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 6−4 %3 458 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2026 n° 6 F−24 %2 748 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 12−28 %2 596 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 14−32 %2 457 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−55 %1 613 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 26−10 %3 235 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 30+14 %4 088 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2025 n° 38 Q+1 %3 644 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 48+5 %3 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 856 € 7 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE PARIS 59 m² 191 986 € 3 254 €

3 RUE DE PARIS 59 m² 222 489 € 3 771 €

3 RUE DE PARIS 50 m² 180 000 € 3 600 €

3 RUE DE PARIS 73 m² 188 997 € 2 589 €

3 RUE DE PARIS 202 m² 474 902 € 2 351 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 63 m² 290 934 € 4 618 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 114 m² 327 180 € 2 870 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 63 m² 290 934 € 4 618 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 62 m² 224 998 € 3 629 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 58 m² 274 978 € 4 741 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 856 € à 7 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante2 885 – 4 160 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Le Clos

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

Voir Le Clos ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut6 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 291 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Paris226 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Clos374 ventes · 3 012 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Paris à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 78 m² à 275 000 €, soit 3 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 526 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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