France › Torcy › Rue de Paris › n° 3

3 Rue de Paris, Torcy

Vendu 222 500 € (3 771 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 772005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 254 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Paris3 600 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Torcy3 306 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 771 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 351 € À 4 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 222 500 €3 771 €/m² 3 771 €

31/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 000 €2 589 €/m² 2 589 €

19/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

19/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/06/2023 n° 3 · Maison · 1 p. 30/06/2023 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 124 000 €4 769 €/m² 4 769 €

25/04/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 25/04/2023 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 475 000 €2 351 €/m² 2 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Paris, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 A n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 254 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 7−54 %1 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 A+5 %3 796 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 4−16 %3 028 €/m²Appt 78 m² · 25 ventes · 2025 n° 6−4 %3 458 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2026 n° 6 F−24 %2 748 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 12−28 %2 596 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 14−32 %2 457 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−55 %1 613 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 26−10 %3 235 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 30+14 %4 088 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2025 n° 38 Q+1 %3 644 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 48+5 %3 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 856 € 7 091 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 68 m² 271 796 € 3 997 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 114 m² 327 180 € 2 870 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 63 m² 290 934 € 4 618 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 62 m² 224 998 € 3 629 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 58 m² 274 978 € 4 741 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 61 m² 259 982 € 4 262 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 64 m² 302 272 € 4 723 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 61 m² 236 497 € 3 877 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 62 m² 288 858 € 4 659 €

1 A RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS 63 m² 290 934 € 4 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 856 € à 7 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante2 885 – 4 160 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Paris226 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Paris à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 59 m² à 222 500 €, soit 3 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 3 771 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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