France › Thumeries › Rue Pasteur › n° 18

18 Rue Pasteur, Thumeries

Vendu 80 000 € (860 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 5923957 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

860 €▼ −57 %

Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 11/06/2019

vs la rue : 2 023 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 023 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 262 € à 2 827 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 165 €

Thumeries · 653 ventes depuis 2014

cette adresse : −60 %

LE BÂTI

1956

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AK0115 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 860 € À 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2019 n° 18 · Maison · 5 p. 11/06/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 A−7 %1 879 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 25 B−39 %1 233 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 27−13 %1 753 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+29 %2 613 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−30 %1 419 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 16−39 %1 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014

n° 18VOUS ÊTES ICI860 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 24−6 %1 905 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 30−43 %1 160 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 36−11 %1 799 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 38+3 %2 077 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 42 C+9 %2 204 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 44 C+14 %2 298 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 3 211 € ▲ VENTE 2019 ICI · 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PASTEUR 93 m² 131 967 € 1 419 €

55 RUE ROGER SALENGRO 96 m² 247 008 € 2 573 €

24 RUE PASTEUR 84 m² 160 020 € 1 905 €

27 RUE PASTEUR 73 m² 127 969 € 1 753 €

30 RUE PASTEUR 106 m² 122 960 € 1 160 €

6 RUE PASTEUR 73 m² 213 014 € 2 918 €

67 RUE ROGER SALENGRO 91 m² 135 499 € 1 489 €

6 RES DE L EUROPE 147 m² 331 044 € 2 252 €

36 RUE PASTEUR 67 m² 120 533 € 1 799 €

96 RUE DU PEVELE 65 m² 200 005 € 3 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗12 ventes 2 067 € ▼ −1 %

Thumeries ↗672 ventes 2 151 € ▼ −5 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +8 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 610 – 2 498 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Thumeries

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut5.7 %

Voir Thumeries ↗

Nord

Rang de la commune150ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

912 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pasteur à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2019, maison de 93 m² à 80 000 €, soit 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 860 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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