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France › Thumeries › Rue Pasteur › n° 25 B

25 B Rue Pasteur, Thumeries

Vendu 127 000 € (1 233 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 5923939 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B1 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Pasteur2 023 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −40 %Thumeries2 057 €/m² 653 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN316 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 233 €/m² en 2020 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2020 n° 25 B · Maison · 5 p. 15/06/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 127 000 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 211 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PASTEUR 73 m² 127 969 € 1 753 €
96 RUE DU PEVELE 65 m² 200 005 € 3 077 €
96 RUE DU PEVELE 65 m² 208 715 € 3 211 €
24 RUE PASTEUR 84 m² 160 020 € 1 905 €
13 RES DE L EUROPE 99 m² 269 973 € 2 727 €
30 RUE PASTEUR 106 m² 122 960 € 1 160 €
6 RES DE L EUROPE 147 m² 331 044 € 2 252 €
14 RUE PASTEUR 93 m² 131 967 € 1 419 €
55 RUE ROGER SALENGRO 96 m² 247 008 € 2 573 €
5 IMP SIMONS 55 m² 162 910 € 2 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 610 – 2 498 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Thumeries
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Thumeries ↗
Nord
Rang de la commune150ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThumeries653 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue Pasteur à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2020, maison de 103 m² à 127 000 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 233 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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